Deferred tax: don’t treat land like a depreciable assetالضريبة المؤجلة: لا تتعامل مع الأرض كأصل قابل للاستهلاك
When computing deferred tax, some colleagues forget and keep the value of land among the accounting assets included in the analysis. That leads to an inaccurate deferred-tax figure, because land is not depreciated for accounting purposes and is not treated like other assets when analysing temporary differences.عند حساب الضريبة المؤجلة، ينسى بعض الزملاء ويُبقي قيمة الأرض ضمن الأصول المحاسبية الداخلة في التحليل. وده يؤدي إلى احتساب غير دقيق للضريبة المؤجلة، لأن الأراضي لا تُستهلك محاسبيًا، ولا يكون التعامل معها مثل باقي الأصول عند تحليل الفروق المؤقتة.
Why land is differentلماذا تختلف الأرض
Deferred tax under IAS 12 arises from temporary differences between the carrying amount of assets and liabilities and their tax base. Depreciable assets generate these differences as accounting and tax depreciation diverge over time. Land is generally not depreciated, so the mechanism that creates a temporary difference for depreciable assets does not apply to it in the same way — and lumping it in overstates or distorts the base of the analysis.تنشأ الضريبة المؤجلة وفق IAS 12 من الفروق المؤقتة بين القيمة الدفترية للأصول والالتزامات وأساسها الضريبي. والأصول القابلة للاستهلاك تولّد هذه الفروق مع اختلاف الإهلاك المحاسبي عن الضريبي بمرور الوقت. أما الأرض فلا تُستهلك عادةً، فالآلية التي تنشئ فرقًا مؤقتًا للأصول القابلة للاستهلاك لا تنطبق عليها بنفس الطريقة — وإدراجها يضخّم أو يشوّه أساس التحليل.
When computing deferred tax, review the components of the assets in the analysis and make sure land is not treated with the same logic as depreciable assets.وأنت بتحسب الضريبة المؤجلة، خُد بالك من مراجعة مكونات الأصول الداخلة في التحليل، وتأكد أن الأراضي لا تُعامل بنفس منطق الأصول القابلة للاستهلاك.